NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡中央2 K -1203 |
福岡市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東15m市道、 南4.4m、角地
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商業
(100,500)
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b |
福岡中央2 K -105 |
福岡市中央区
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更地
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( ) |
不整形 |
南東25m市道、 北西51.5m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,435)
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c |
福岡中央2 K -4 |
福岡市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東36m市道、 南西4m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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d |
福岡中央2 K -403 |
福岡市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南37m市道、 中間画地
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商業
(80,400)
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e |
博多2K
-804 |
福岡市博多区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東26m市道、 中間画地
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商業
(100,700)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,310,084 |
100 [ 100.0] |
[ 110.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
2,478,294 |
100 [ 105.0] |
2,360,280 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 96.0] 100 |
2,270,000 |
b |
( ) 1,813,092 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
1,918,616 |
100 [ 79.6] |
2,410,322 |
2,310,000 |
c |
( ) 1,616,888 |
100 [ 100.0] |
[ 115.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,817,822 |
100 [ 79.4] |
2,289,448 |
2,200,000 |
d |
( ) 1,611,991 |
100 [ 100.0] |
[ 111.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,800,594 |
100 [ 68.3] |
2,636,302 |
2,530,000 |
e |
( ) 3,144,645 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
3,522,002 |
100 [ 154.9] |
2,273,726 |
2,180,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +25.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +18.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,270,000 円/㎡] |
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