NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡東2K
-908 |
福岡市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
南15m道路、 東15m、角地
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準工 臨港地区 (70,200)
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b |
福岡東1C
-466 |
福岡市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 南東6.6m、 角地
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準工
(70,200)
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c |
福岡東2K
-712 |
福岡市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西10m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
福岡東2K
-710 |
福岡市東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西7.2m市道 、北東6.6m、 準角地
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工業
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,795 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 115.5] |
95,444 |
100 [ 120.0] |
79,537 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
80,300 |
b |
( ) 94,976 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
100,775 |
100 [ 109.1] |
92,369 |
93,300 |
c |
( ) 82,996 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
96,368 |
100 [ 123.5] |
78,031 |
78,800 |
d |
( ) 41,341 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
41,943 |
100 [ 57.6] |
72,818 |
73,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +15.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +25.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.75 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.75 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -36.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 81,400 円/㎡] |
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