NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
八幡西02 K -10504 |
北九州市八幡西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
八幡西02 K -10705 |
北九州市八幡西区
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更地
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( ) |
不整形 |
南東3m市道、 北西3m、 二方路
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1中専
(60,160)
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c |
八幡西02 K -11195 |
北九州市八幡西区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,180)
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d |
八幡西02 K -11410 |
北九州市八幡西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 南東4m、 準角地
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1中専 宅造規制区域 (70,160)
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e |
八幡西02 K -11301 |
北九州市八幡西区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,904 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
50,253 |
100 [ 111.6] |
45,030 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
45,000 |
b |
( ) 27,646 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.5] |
37,183 |
100 [ 84.0] |
44,265 |
44,300 |
c |
( ) 46,828 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,828 |
100 [ 104.9] |
44,641 |
44,600 |
d |
( ) 41,476 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
45,226 |
100 [ 103.0] |
43,909 |
43,900 |
e |
( ) 57,451 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
58,255 |
100 [ 133.5] |
43,637 |
43,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -25.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,300 円/㎡] |
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