NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001J H -301 |
土佐郡土佐町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北11.4m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
2001J H -3010 |
土佐郡土佐町
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更地
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( ) |
長方形 |
北12m国道、 南4m、二方路
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
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c |
2001G N -301 |
長岡郡本山町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m県道、 中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
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d |
2001J H -3012 |
土佐郡土佐町
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更地
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( ) |
不整形 |
南13m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,007 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
23,935 |
100 [ 90.4] |
26,477 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,500 |
b |
( ) 27,450 |
100 [ 100.0] |
[ 93.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
25,136 |
100 [ 94.2] |
26,684 |
26,700 |
c |
( ) 17,756 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
17,703 |
100 [ 66.7] |
26,541 |
26,500 |
d |
( ) 9,442 |
100 [ 50.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.9] |
27,478 |
100 [ 100.0] |
27,478 |
27,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.3 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.8 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -29.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -32.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,600 円/㎡] |
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