NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001G N -406 |
香美市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m道路、 北5m、角地
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1中専
(70,200)
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b |
2001E K -4002 |
香美市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m道路、 中間画地
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|
1中専
(60,200)
|
c |
2001E K -4015 |
香美市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東5.6m私道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
2001E K -4007 |
香美市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.1m市道、 中間画地
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1住居
(60,164)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,989 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
61,528 |
100 [ 102.5] |
60,027 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
60,000 |
b |
( ) 57,532 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
59,311 |
100 [ 102.5] |
57,864 |
57,900 |
c |
( ) 54,439 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
54,989 |
100 [ 96.0] |
57,280 |
57,300 |
d |
( ) 48,393 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
50,940 |
100 [ 91.6] |
55,611 |
55,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.1 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,300 円/㎡] |
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