NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001L Y -102 |
高知市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
2001F S -1003 |
高知市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.6m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
2001F S -1004 |
高知市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西5.7m市道 、中間画地
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工業
(60,200)
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d |
2001F S -102 |
高知市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8.5m市道 、南東6.3m、 角地
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1住居
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,937 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
76,702 |
100 [ 103.0] |
74,468 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
76,000 |
b |
( ) 81,818 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
77,846 |
100 [ 108.7] |
71,615 |
73,000 |
c |
( ) 44,964 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
58,633 |
100 [ 81.4] |
72,031 |
73,500 |
d |
( ) 48,127 |
100 [ 75.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 105.0] |
80,181 |
100 [ 111.6] |
71,847 |
73,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.7 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.3 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,400 円/㎡] |
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