NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001F S -111 |
高知市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5m市道、 東5.5m、 南5.5m、 三方路
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1低専
(60,80)
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b |
2001M Y -107 |
高知市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 西6m、角地
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工業
(70,200)
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c |
2001I H -104 |
高知市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 北4m、角地
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1低専 土砂災害警戒区域 (60,80)
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d |
2001D K -115 |
高知市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,086 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 99.8] |
64,937 |
100 [ 118.2] |
54,938 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
54,900 |
b |
( ) 44,222 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
41,122 |
100 [ 85.7] |
47,984 |
48,000 |
c |
( ) 52,671 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
52,148 |
100 [ 115.2] |
45,267 |
45,300 |
d |
( ) 50,274 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
49,776 |
100 [ 108.2] |
46,004 |
46,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,600 円/㎡] |
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