NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001B I -111 |
高知市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m県道、 北東2m、 南西1.5m、 三方路
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
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b |
2001B I -103 |
高知市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.2m市道 、西2.8m、 角地
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準工 土砂災害警戒区域 (70,200)
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c |
2001G N -112 |
高知市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東2.8m市道 、中間画地
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1中専 土砂災害警戒区域 (60,160)
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d |
2001B I -116 |
高知市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.7m市道 、中間画地
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1中専
(60,160)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,825 |
100 [ 80.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 78.5] |
21,860 |
100 [ 57.2] |
38,217 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,200 |
b |
( ) 14,304 |
100 [ 60.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.5] |
32,143 |
100 [ 75.9] |
42,349 |
42,300 |
c |
( ) 24,851 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 85.9] |
31,984 |
100 [ 85.4] |
37,452 |
37,500 |
d |
( ) 21,895 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 87.6] |
26,178 |
100 [ 68.6] |
38,160 |
38,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -45.0 |
画地 -21.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -27.0 |
画地 -26.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,300 円/㎡] |
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