NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K1
-982 |
大洲市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南東5m市道、 東3.1m、角地
|
|
(都)
(80,200)
|
b |
20K1
-984 |
大洲市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西3.3m農道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
20K1Y
-991 |
大洲市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
20K1Y
-992 |
大洲市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
|
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( ) |
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,427 |
100 [ 60.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.1] |
27,616 |
100 [ 70.3] |
39,283 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
39,300 |
b |
( ) 18,163 |
100 [ 80.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
22,773 |
100 [ 57.6] |
39,536 |
39,500 |
c |
( ) 21,015 |
100 [ 80.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
31,051 |
100 [ 76.2] |
40,749 |
40,700 |
d |
( ) 25,243 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
25,668 |
100 [ 65.6] |
39,128 |
39,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -27.0 |
画地 -25.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +1.3 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -37.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +1.3 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +1.3 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -29.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +1.3 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,700 円/㎡] |
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