NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K2
-241 |
西条市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南東5m道路、 中間画地
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(都) 田園居住地区 (60,200)
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b |
20K2Y
-1962 |
西条市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西6m私道、 南4m、角地
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(都) 幹線道路沿道地区 (70,200)
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c |
20K2Y
-2140 |
西条市
|
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更地
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( ) |
台形 |
西6m私道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
|
d |
20K2Y
-2146 |
西条市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
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(都) 1低専
(50,80)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,200 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
27,228 |
100 [ 96.2] |
28,304 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
28,900 |
b |
( ) 25,130 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.9] |
26,234 |
100 [ 92.0] |
28,515 |
29,100 |
c |
( ) 25,705 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
24,687 |
100 [ 86.9] |
28,409 |
29,000 |
d |
( ) 27,565 |
100 [ 100.0] |
[ 94.9] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 101.0] |
26,429 |
100 [ 90.6] |
29,171 |
29,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -3.3 |
環境 +2.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -3.7 |
環境 -3.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +0.3 |
環境 -12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,300 円/㎡] |
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