NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K2Y
-132 |
新居浜市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北11m市道、 中間画地
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(都) 工専 臨港地区 (60,200)
|
b |
20K2Y
-122 |
新居浜市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
東5.5m道路、 中間画地
|
|
(都) 工専
(60,200)
|
c |
20K2
-42 |
新居浜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東11.9m道 路、 南東19m、 角地
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(都) 工専 臨港地区 (70,200)
|
d |
20K2Y
-775 |
新居浜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東11m市道、 南西6.3m、 北西6m、 三方路
|
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(都) 準工
(70,200)
|
e |
|
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,612 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
14,798 |
100 [ 100.0] |
14,798 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,800 |
b |
( ) 15,124 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
17,090 |
100 [ 107.7] |
15,868 |
15,900 |
c |
( ) 16,055 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
17,314 |
100 [ 112.5] |
15,390 |
15,400 |
d |
( ) 21,175 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
20,805 |
100 [ 128.9] |
16,140 |
16,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,100 円/㎡] |
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