NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K2
-2 |
新居浜市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西20m県道、 北東6m、 北西3.8m、 三方路
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
b |
20K2Y
-1664 |
新居浜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東21m県道、 西3.2m、 二方路
|
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(都) 準住居
(60,200)
|
c |
20K2Y
-770 |
新居浜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西15m市道、 南4.5m、角地
|
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(都) 商業
(90,400)
|
d |
20K2Y
-965 |
新居浜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東7.5m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
e |
|
|
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|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 53,093) 62,462 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
76,145 |
100 [ 138.7] |
54,899 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
54,900 |
b |
( ) 76,100 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
72,892 |
100 [ 131.3] |
55,516 |
55,500 |
c |
( ) 42,679 |
100 [ 100.0] |
[ 96.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
44,244 |
100 [ 80.0] |
55,305 |
55,300 |
d |
( ) 48,132 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,736 |
100 [ 84.5] |
55,309 |
55,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +14.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 +20.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +13.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,300 円/㎡] |
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