NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K2
-604 |
今治市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西17m国道、 中間画地
|
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近商
(80,300)
|
b |
20K2
-609 |
今治市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西25m県道、 中間画地
|
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商業 駐車場整備地区 (80,400)
|
c |
20K2Y
-1907 |
今治市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東36m県道、 南西5.9m、 角地
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商業 駐車場整備地区 (90,500)
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d |
20K2Y
-1910 |
今治市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
商業 駐車場整備地区 (80,360)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,901 |
100 [ 110.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
78,373 |
100 [ 93.3] |
84,001 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
84,000 |
b |
( ) 46,019 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 67.5] |
90,175 |
100 [ 106.4] |
84,751 |
84,800 |
c |
( ) 86,576 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.0] |
85,838 |
100 [ 101.2] |
84,820 |
84,800 |
d |
( ) 67,622 |
100 [ 90.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
74,685 |
100 [ 89.1] |
83,822 |
83,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.3 |
交通・接近 -0.9 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.8 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -1.0 |
画地 -32.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.9 |
交通・接近 +2.8 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.7 |
交通・接近 +1.6 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,100 円/㎡] |
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