NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K1
-1526 |
松山市
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|
更地
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( ) |
台形 |
東10.6m市道、 中間画地
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工専 臨港地区 (60,200)
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b |
20K1
-1374 |
松山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南11.5m市道、 中間画地
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|
工専
(60,200)
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c |
20K1Y
-231 |
松山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4m県道、 北2m、二方路
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準工 特別用途地区 (60,200)
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d |
20K1
-1990 |
松山市
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更地
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( ) |
不整形 |
東12m国道、 西5m、南4m、 北4m、四方路
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工業
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,078 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
23,667 |
100 [ 120.7] |
19,608 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,600 |
b |
( ) 39,481 |
100 [ 125.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 96.0] |
100 [ 100.0] |
32,802 |
100 [ 163.2] |
20,099 |
20,100 |
c |
( ) 21,009 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
21,922 |
100 [ 113.5] |
19,315 |
19,300 |
d |
( ) 14,023 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.8] |
19,374 |
100 [ 97.9] |
19,790 |
19,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +27.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +70.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -28.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,700 円/㎡] |
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