NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K1
-1055 |
松山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m私道、 中間画地
|
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準工 特別用途地区 (60,200)
|
b |
20K1
-1060 |
松山市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
20K1
-1062 |
松山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
20K1
-1808 |
松山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西4.8m市道、 北4m、角地
|
|
1住居
(70,192)
|
e |
20K1
-1823 |
松山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
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2中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 89,209 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.1] |
79,814 |
100 [ 101.0] |
79,024 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
79,800 |
b |
( ) 83,631 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
83,464 |
100 [ 106.9] |
78,077 |
78,900 |
c |
( ) 72,582 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
72,292 |
100 [ 93.6] |
77,235 |
78,000 |
d |
( ) 75,585 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
73,090 |
100 [ 94.6] |
77,262 |
78,000 |
e |
( ) 81,049 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
78,531 |
100 [ 102.0] |
76,991 |
77,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 78,500 円/㎡] |
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