NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K1
-340 |
松山市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南4.1m市道、 東4.1m、角地
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1低専
(50,80)
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b |
20K1
-1503 |
松山市
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|
更地
|
( ) |
台形 |
西4m私道、 東0.8m、 二方路
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
20K1
-1508 |
松山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北10m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
d |
20K1
-1514 |
松山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.3m道路、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,305 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
68,625 |
100 [ 99.8] |
68,763 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
70,800 |
b |
( ) 75,625 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
76,165 |
100 [ 111.2] |
68,494 |
70,500 |
c |
( ) 23,269 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 64.0] |
59,627 |
100 [ 87.1] |
68,458 |
70,500 |
d |
( ) 83,409 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
76,009 |
100 [ 110.7] |
68,662 |
70,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +22.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 -36.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,600 円/㎡] |
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