NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR2
-3012 |
仲多度郡多度津町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西17m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
香川KR2
-3044 |
仲多度郡多度津町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東11.2m県 道、中間画地
|
|
(都) 2住居
(60,200)
|
c |
香川KR2
-40107 |
善通寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西9m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
d |
香川KR2
-40108 |
善通寺市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,360)
|
e |
香川KR2
-34194 |
丸亀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9m県道、 中間画地
|
|
(都) 特定用途制限地域 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,323 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
32,572 |
100 [ 85.4] |
38,141 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,100 |
b |
( 30,890) 30,890 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.1] |
33,738 |
100 [ 87.8] |
38,426 |
38,400 |
c |
( ) 30,355 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
43,104 |
100 [ 110.3] |
39,079 |
39,100 |
d |
( 18,061) 36,122 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
35,869 |
100 [ 91.8] |
39,073 |
39,100 |
e |
( ) 40,241 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,040 |
100 [ 108.2] |
37,006 |
37,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -17.0 |
画地 -8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,300 円/㎡] |
|
|