NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR2
-26204 |
綾歌郡綾川町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m私道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
香川KR2
-26203 |
綾歌郡綾川町
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東5m私道、 北西4.2m、 角地
|
|
(都)
(80,200)
|
c |
香川KR2
-26201 |
綾歌郡綾川町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
香川KR2
-26202 |
綾歌郡綾川町
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東3.4m町道 、東5.7m、 角地
|
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(都)
(80,200)
|
e |
|
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( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,294 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
35,723 |
100 [ 121.3] |
29,450 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
29,500 |
b |
( ) 35,772 |
100 [ 130.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
29,595 |
100 [ 101.0] |
29,302 |
29,300 |
c |
( ) 12,928 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 90.0] |
20,439 |
100 [ 71.3] |
28,666 |
28,700 |
d |
( ) 15,096 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 99.8] |
18,889 |
100 [ 66.5] |
28,405 |
28,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,100 円/㎡] |
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