NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR2
-41036 |
坂出市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.2m未舗 装市道、 南西4.2m、 角地
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(都) 特定用途制限地域 (80,200)
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b |
香川KR2
-41037 |
坂出市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6m道路、 北西5m、角地
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|
(都) 特定用途制限地域 (80,200)
|
c |
香川KR2
-41038 |
坂出市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 西2m、角地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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d |
香川KR2
-3054 |
坂出市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.2m道路 、中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 14,574) 20,820 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
20,737 |
100 [ 86.4] |
24,001 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
24,000 |
b |
( ) 26,016 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
24,865 |
100 [ 104.8] |
23,726 |
23,700 |
c |
( ) 30,245 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
28,849 |
100 [ 121.8] |
23,686 |
23,700 |
d |
( ) 13,620 |
100 [ 80.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 103.0] |
23,330 |
100 [ 98.0] |
23,806 |
23,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,800 円/㎡] |
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