NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR2
-41032 |
坂出市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4.6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(70,184)
|
b |
香川KR2
-41045 |
坂出市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北5.6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
香川KR2
-41031 |
坂出市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.1m道路、 中間画地
|
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(都) 2中専
(60,200)
|
d |
香川KR2
-41046 |
坂出市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,160)
|
e |
香川KR2
-41015 |
坂出市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南1.5m未舗装 農道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,496 |
100 [ 115.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
51,471 |
100 [ 98.0] |
52,521 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
53,600 |
b |
( ) 60,346 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
59,863 |
100 [ 112.2] |
53,354 |
54,400 |
c |
( ) 46,869 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,775 |
100 [ 89.0] |
52,556 |
53,600 |
d |
( ) 51,422 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
49,049 |
100 [ 92.2] |
53,198 |
54,300 |
e |
( ) 32,665 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
32,309 |
100 [ 60.6] |
53,315 |
54,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -24.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -17.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,900 円/㎡] |
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