NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR2
-36113 |
高松市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
|
b |
香川KR2
-36309 |
高松市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m私道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,160)
|
c |
香川KR2
-36108 |
高松市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
東4.5m市道、 中間画地
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(都) 近商
(78,270)
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d |
香川KR2
-36104 |
高松市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
e |
香川KR2
-36130 |
高松市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4m私道、 西5m、角地
|
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(都) 1住居
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,696 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
42,761 |
100 [ 92.1] |
46,429 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
47,800 |
b |
( ) 48,530 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
47,352 |
100 [ 102.9] |
46,017 |
47,400 |
c |
( ) 33,746 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.4] |
46,205 |
100 [ 99.9] |
46,251 |
47,600 |
d |
( ) 40,942 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.7] |
44,871 |
100 [ 96.0] |
46,741 |
48,100 |
e |
( ) 22,805 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 83.3] |
45,765 |
100 [ 98.9] |
46,274 |
47,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -26.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,700 円/㎡] |
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