NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K
-15308 |
阿南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
b |
19C
-10703 |
阿南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m道路、 北西3.5m、 角地
|
|
「調区」
(80,200)
|
c |
19C
-10702 |
阿南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3.5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
d |
20K
-15310 |
阿南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m市道、 北西6m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
e |
19C
-15101 |
阿南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西5m道路、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,077 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 102.0] |
40,782 |
100 [ 91.2] |
44,717 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
45,200 |
b |
( ) 45,369 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
44,492 |
100 [ 96.8] |
45,963 |
46,400 |
c |
( ) 40,948 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
41,644 |
100 [ 91.2] |
45,662 |
46,100 |
d |
( ) 52,948 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
50,580 |
100 [ 107.8] |
46,920 |
47,400 |
e |
( ) 57,469 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.5] |
57,812 |
100 [ 118.7] |
48,704 |
49,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,200 円/㎡] |
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