NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
19C
-8003 |
徳島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.4m市道、 北4.1m、 二方路
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1中専
(70,200)
|
b |
19C
-8020 |
徳島市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4.7m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,188)
|
c |
19C
-11005 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 中間画地
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|
1住居
(60,200)
|
d |
19C
-8021 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m私道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
e |
19C
-8013 |
徳島市
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,470 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 107.2] |
59,377 |
100 [ 100.0] |
59,377 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
59,400 |
b |
( ) 65,015 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.5] |
63,429 |
100 [ 100.0] |
63,429 |
63,400 |
c |
( ) 62,307 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.5] |
60,787 |
100 [ 102.8] |
59,131 |
59,100 |
d |
( ) 67,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
66,013 |
100 [ 108.2] |
61,010 |
61,000 |
e |
( ) 63,636 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.5] |
62,084 |
100 [ 100.9] |
61,530 |
61,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,300 円/㎡] |
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