NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
宇部市2
-5120 |
宇部市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m道路、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,160)
|
b |
宇部市2
-9128 |
宇部市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,160)
|
c |
宇部市2
-20031 |
宇部市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西9m市道、 東7m、二方路
|
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(都) 1低専 地区計画等 (60,100)
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d |
宇部市2
-20142 |
宇部市
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東5.5m市道 、中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
e |
宇部市2
-22102 |
宇部市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m私道、 南西4m、角地
|
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(都) 1中専
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,712 |
100 [ 70.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
22,631 |
100 [ 100.0] |
22,631 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
23,500 |
b |
( ) 14,400 |
100 [ 80.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
18,230 |
100 [ 84.8] |
21,498 |
22,400 |
c |
( ) 23,590 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
23,127 |
100 [ 109.9] |
21,044 |
21,900 |
d |
( ) 13,481 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.5] |
18,158 |
100 [ 91.1] |
19,932 |
20,700 |
e |
( ) 24,115 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
22,875 |
100 [ 110.3] |
20,739 |
21,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -7.0 |
画地 -26.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,000 円/㎡] |
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