NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
江田島18 K70 -187078 |
江田島市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東5.7m市道、 中間画地
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(都)
(70,342)
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b |
江田島20 K39 -303959 |
江田島市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北5.8m市道、 東4.8m、 北西2.8m、 三方路
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(都) 土砂災害警戒区域 (80,348)
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c |
江田島18 K70 -187094 |
江田島市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 中間画地
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都計外
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d |
江田島19 T39 -493902 |
江田島市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西4.4m市道 、北東1.4m、 南1.4m、 三方路
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(都) 1住居
(60,176)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,772 |
100 [ 70.0] |
[ 84.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
15,932 |
100 [ 78.1] |
20,399 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,400 |
b |
( ) 16,471 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
15,671 |
100 [ 72.0] |
21,765 |
21,800 |
c |
( ) 14,447 |
100 [ 100.0] |
[ 89.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
13,565 |
100 [ 58.0] |
23,388 |
23,400 |
d |
( ) 15,133 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
13,811 |
100 [ 66.1] |
20,894 |
20,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
業者仕入
|
%/月 -0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -19.5 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -26.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -43.5 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -34.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,900 円/㎡] |
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