NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
廿日市20 K86 -308621 |
廿日市市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.2m未舗 装市道、 中間画地
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1住居
(60,168)
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b |
廿日市20 K23 -302355 |
廿日市市
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更地
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( ) |
台形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居 宅地造成工事規制 (60,160)
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c |
廿日市19 T86 -498624 |
廿日市市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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d |
廿日市19 T86 -498618 |
廿日市市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
廿日市19 T86 -498615 |
廿日市市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,923 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
58,866 |
100 [ 80.2] |
73,399 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
73,400 |
b |
( ) 73,524 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
70,696 |
100 [ 93.2] |
75,854 |
75,900 |
c |
( ) 69,951 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
69,884 |
100 [ 92.2] |
75,796 |
75,800 |
d |
( ) 81,842 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
81,842 |
100 [ 109.3] |
74,878 |
74,900 |
e |
( ) 67,691 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,691 |
100 [ 90.1] |
75,129 |
75,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,300 円/㎡] |
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