NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山19T 92 -499212 |
福山市
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底地
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( ) |
不整形 |
北3.5m市道、 北西3.5m、 準角地
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「調区」
(60,160)
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b |
福山18K 16 -181640 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西4.5m私道、 北4m、角地
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「調区」
(70,180)
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c |
福山19T 67 -496726 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.2m市道 、南西4m、 角地
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「調区」
(80,200)
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d |
福山20K 44 -304405 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西2.2m道路、 北1.3m、角地
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「調区」
(70,160)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 9,075) 18,150 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
18,520 |
100 [ 116.4] |
15,911 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,900 |
b |
( ) 12,414 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
12,171 |
100 [ 78.0] |
15,604 |
15,600 |
c |
( ) 12,861 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
12,130 |
100 [ 75.7] |
16,024 |
16,000 |
d |
( ) 20,064 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,944 |
100 [ 123.3] |
16,175 |
16,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +22.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.2 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.6 |
環境 -23.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.1 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 +6.4 |
環境 -29.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -21.0 |
交通・接近 +12.5 |
環境 +39.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.2 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,900 円/㎡] |
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