NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山20K 55 -305518 |
福山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 西5m、角地
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2住居
(60,200)
|
b |
福山19T 56 -495601 |
福山市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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1住居 津波災害警戒区域 (60,200)
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c |
福山19T 56 -495606 |
福山市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北8.8m市道、 中間画地
|
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1住居 津波災害警戒区域 (60,200)
|
d |
福山20K 55 -305551 |
福山市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m区画街 路、中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
福山19T 98 -499823 |
福山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 東8m、角地
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,865 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
60,517 |
100 [ 81.4] |
74,345 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
74,300 |
b |
( ) 78,125 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
80,703 |
100 [ 103.0] |
78,352 |
78,400 |
c |
( ) 54,450 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.7] |
68,408 |
100 [ 91.1] |
75,091 |
75,100 |
d |
( ) 82,270 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
83,257 |
100 [ 110.9] |
75,074 |
75,100 |
e |
( ) 71,860 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
72,001 |
100 [ 100.0] |
72,001 |
72,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -16.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 -13.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,000 円/㎡] |
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