NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
尾道19K 16 -391606 |
尾道市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4.5m市道 、北西4m、 角地
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準工
(60,200)
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b |
福山20K 10 -301027 |
福山市
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更地
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( ) |
長方形 |
東11.6m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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c |
福山20K 10 -301020 |
福山市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
南東8.6m市道 、中間画地
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工業
(60,200)
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d |
三原20K 92 -309254 |
三原市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m県道、 中間画地
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近商 土砂災害警戒区域 (80,300)
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e |
福山20K 10 -301021 |
福山市
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更地
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( ) |
長方形 |
北11.7m市道、 中間画地
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工業 臨港地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,344 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
42,231 |
100 [ 169.0] |
24,989 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,000 |
b |
( ) 50,760 |
100 [ 110.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,561 |
100 [ 186.7] |
24,939 |
24,900 |
c |
( ) 36,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
40,575 |
100 [ 159.9] |
25,375 |
25,400 |
d |
( ) 35,520 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
35,236 |
100 [ 149.7] |
23,538 |
23,500 |
e |
( ) 36,300 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
36,663 |
100 [ 148.9] |
24,623 |
24,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +60.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
限定価格
|
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +76.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +46.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +46.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,400 円/㎡] |
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