NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
尾道20K 56 -305655 |
尾道市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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(都) 1住居 土砂災害警戒区域 (60,160)
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b |
尾道20K 56 -305654 |
尾道市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東3m市道、 中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,240)
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c |
尾道20K 56 -305640 |
尾道市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m市道、 南西4m、角地
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(都) 1住居
(60,160)
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d |
尾道18T 56 -285645 |
尾道市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,864 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
21,602 |
100 [ 84.7] |
25,504 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
25,500 |
b |
( ) 14,012 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 80.0] |
19,228 |
100 [ 72.3] |
26,595 |
26,600 |
c |
( ) 17,510 |
100 [ 50.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
33,612 |
100 [ 127.4] |
26,383 |
26,400 |
d |
( ) 19,706 |
100 [ 100.0] |
[ 92.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
26,125 |
100 [ 100.0] |
26,125 |
26,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -19.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
限定価格
|
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,000 円/㎡] |
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