NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
呉19T9 4 -499418 |
呉市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西1.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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b |
呉19T9 0 -499054 |
呉市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東2.6m市道、 北2m、西2m、 三方路
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1住居
(60,160)
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c |
呉19T9 4 -499419 |
呉市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南2.5m市道、 中間画地
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近商
(80,240)
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d |
呉20K9 0 -309019 |
呉市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.2m市道 、北西3.4m、 角地
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1住居 土砂災害警戒区域 (70,168)
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e |
呉20K9 4 -309408 |
呉市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,197 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
23,568 |
100 [ 75.3] |
31,299 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
31,300 |
b |
( ) 19,611 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 92.7] |
34,942 |
100 [ 111.1] |
31,451 |
31,500 |
c |
( ) 41,605 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
42,354 |
100 [ 132.5] |
31,965 |
32,000 |
d |
( ) 38,888 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
38,348 |
100 [ 121.0] |
31,693 |
31,700 |
e |
( ) 26,497 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
38,383 |
100 [ 120.1] |
31,959 |
32,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +29.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +13.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,600 円/㎡] |
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