NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
佐伯20K 54 -305465 |
広島市佐伯区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4.3m私道、 中間画地
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1住居
(60,172)
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b |
佐伯20K 99 -309908 |
広島市佐伯区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6.2m市道 、北東6.2m、 角地
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1低専 宅造工事規制区域 (60,100)
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c |
佐伯20K 54 -305459 |
広島市佐伯区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 西4m、角地
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1低専 土砂災害警戒区域 (60,100)
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d |
佐伯19T 99 -499922 |
広島市佐伯区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6.2m市道 、南西6m、 角地
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1低専 宅造工事規制区域 (60,100)
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e |
佐伯20K 54 -305443 |
広島市佐伯区
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更地
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( ) |
不整形 |
南東5.4m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,040 |
100 [ 80.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
80,748 |
100 [ 116.2] |
69,491 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
70,200 |
b |
( ) 76,119 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
76,270 |
100 [ 109.6] |
69,589 |
70,300 |
c |
( ) 85,556 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
83,562 |
100 [ 118.8] |
70,338 |
71,000 |
d |
( ) 56,669 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
53,889 |
100 [ 77.6] |
69,445 |
70,100 |
e |
( ) 83,363 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
85,915 |
100 [ 125.0] |
68,732 |
69,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
親族法人 間
|
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +13.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,500 円/㎡] |
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