NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
東20K4 3 -304302 |
広島市東区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東3.8m市道 、中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
東20K4 3 -304304 |
広島市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.4m市道 、中間画地
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,176)
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c |
東20K4 3 -304308 |
広島市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.8m市道 、北西1.2m、 二方路
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1住居
(60,160)
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d |
東20K4 3 -304309 |
広島市東区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,180)
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e |
東19T4 3 -494303 |
広島市東区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西4.4m市道 、南西3.1m、 角地
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1住居
(60,176)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 227,147 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
231,236 |
100 [ 73.5] |
314,607 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
315,000 |
b |
( ) 330,492 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.0] |
291,982 |
100 [ 95.0] |
307,349 |
307,000 |
c |
( ) 268,464 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
278,874 |
100 [ 88.2] |
316,184 |
316,000 |
d |
( ) 282,406 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
285,795 |
100 [ 94.1] |
303,714 |
304,000 |
e |
( ) 337,747 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
333,200 |
100 [ 95.0] |
350,737 |
351,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 311,000 円/㎡] |
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