NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
31C03 111 -110 |
津山市
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更地
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( ) |
長方形 |
東18m市道、 西14m、南11m、 三方路
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(都) 工業
(70,200)
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b |
31C03 111 -102 |
津山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西13m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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c |
31K07 771 -213 |
新見市
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更地
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( ) |
不整形 |
北10m市道、 東3.7m、南4m、 三方路
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(都)
(60,200)
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d |
28C08 718 -520 |
勝田郡勝央町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東17m町道、 南西3m、角地
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(都) 工専
(60,200)
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e |
30C08 718 -325 |
勝田郡勝央町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東11m県道、 中間画地
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都計外
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,667 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
19,089 |
100 [ 147.0] |
12,986 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,000 |
b |
( ) 9,056 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
8,965 |
100 [ 78.0] |
11,494 |
11,500 |
c |
( ) 7,656 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
7,525 |
100 [ 63.6] |
11,832 |
11,800 |
d |
( ) 11,034 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 93.1] |
11,658 |
100 [ 100.0] |
11,658 |
11,700 |
e |
( ) 13,500 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 68.0] |
19,515 |
100 [ 160.0] |
12,197 |
12,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +40.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -40.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +60.0 |
画地 -32.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,100 円/㎡] |
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