NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02K0 5712 -1012 |
都窪郡早島町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m町道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
31K05 712 -1011 |
都窪郡早島町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
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c |
31K05 712 -1005 |
都窪郡早島町
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建付 地
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( ) |
台形 |
東4.5m町道、 中間画地
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「調区」
(60,100)
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d |
30C05 712 -313 |
都窪郡早島町
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m町道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
R02K0 5712 -1016 |
都窪郡早島町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m私道、 北東4m、 南西4m、 三方路
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「調区」
(70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,136 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
44,837 |
100 [ 97.7] |
45,893 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
47,700 |
b |
( ) 36,677 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.0] |
44,100 |
100 [ 99.3] |
44,411 |
46,200 |
c |
( ) 36,307 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
35,250 |
100 [ 76.4] |
46,139 |
48,000 |
d |
( ) 50,334 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
50,787 |
100 [ 114.0] |
44,550 |
46,300 |
e |
( ) 72,620 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
69,026 |
100 [ 148.0] |
46,639 |
48,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.3 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -4.5 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.3 |
交通・接近 -2.6 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.7 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +9.1 |
環境 +45.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,000 円/㎡] |
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