NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
30C05 712 -367 |
都窪郡早島町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
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「調区」
(60,100)
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b |
30C05 712 -363 |
都窪郡早島町
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m町道、 南西4.5m、 二方路
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1住居
(60,200)
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c |
30C05 712 -371 |
都窪郡早島町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
R02K0 5712 -1011 |
都窪郡早島町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m道路、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
R02K0 5712 -1004 |
都窪郡早島町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南4m町道、 東2.5m、角地
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近商
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,567 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 99.9] |
44,783 |
100 [ 77.5] |
57,785 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
61,300 |
b |
( ) 55,080 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
57,756 |
100 [ 102.1] |
56,568 |
60,000 |
c |
( ) 77,810 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
74,772 |
100 [ 130.6] |
57,253 |
60,700 |
d |
( ) 77,119 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
75,921 |
100 [ 129.0] |
58,853 |
62,400 |
e |
( ) 49,292 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.6] |
58,736 |
100 [ 102.5] |
57,303 |
60,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.1 |
環境 -15.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.1 |
環境 -1.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.8 |
環境 +43.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +1.0 |
画地 -14.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,400 円/㎡] |
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