NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
30K07 771 -179 |
高梁市
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底地
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( ) |
長方形 |
東6.5m市道、 南5m、角地
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(都)
(70,390)
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b |
R02K0 7369 -312 |
高梁市
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更地
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( ) |
不整形 |
南9.5m国道、 中間画地
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(都) 1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
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c |
R02K0 7369 -305 |
高梁市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
西9.5m市道、 中間画地
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(都) 2中専
(60,200)
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d |
31K07 771 -111 |
高梁市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西8m県道、 中間画地
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(都)
(70,400)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 27,273) 27,273 |
100 [ 100.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
25,208 |
100 [ 79.1] |
31,869 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
31,900 |
b |
( ) 21,240 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
23,458 |
100 [ 93.4] |
25,116 |
25,100 |
c |
( 14,526) 20,751 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,564 |
100 [ 75.9] |
27,094 |
27,100 |
d |
( ) 20,296 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 102.0] |
22,543 |
100 [ 71.3] |
31,617 |
31,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.6 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.8 |
環境 -8.2 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -20.9 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -26.6 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,600 円/㎡] |
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