NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02K0 7392 -324 |
井原市
|
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更地
|
( ) |
正方形 |
北東16m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
R02K0 7392 -307 |
井原市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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c |
R02K0 7392 -319 |
井原市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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d |
31C07 392 -310 |
井原市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南12m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
31C07 392 -309 |
井原市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南20m市道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,289 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
35,400 |
100 [ 104.5] |
33,876 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
35,600 |
b |
( ) 32,394 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
31,753 |
100 [ 99.5] |
31,913 |
33,500 |
c |
( ) 28,624 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 105.0] |
33,735 |
100 [ 96.5] |
34,959 |
36,700 |
d |
( ) 31,758 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.4] |
33,123 |
100 [ 103.5] |
32,003 |
33,600 |
e |
( ) 33,275 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.7] |
32,812 |
100 [ 104.4] |
31,429 |
33,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,500 円/㎡] |
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