NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02K0 7838 -212 |
玉野市
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更地
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( ) |
不整形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
R02K0 7838 -214 |
玉野市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
30K07 838 -201 |
玉野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東7m市道、 北1.2m、角地
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1中専
(60,200)
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d |
30K07 838 -204 |
玉野市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西3m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
31C07 690 -310 |
玉野市
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更地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,315 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
45,210 |
100 [ 138.6] |
32,619 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
33,600 |
b |
( ) 37,505 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
40,124 |
100 [ 127.6] |
31,445 |
32,400 |
c |
( ) 43,701 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
42,244 |
100 [ 128.8] |
32,798 |
33,800 |
d |
( ) 37,151 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.1] |
37,659 |
100 [ 116.7] |
32,270 |
33,200 |
e |
( ) 32,726 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
31,603 |
100 [ 100.7] |
31,383 |
32,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +30.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +18.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.5 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.5 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,900 円/㎡] |
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