NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
30C07 369 -201 |
倉敷市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北西3.7m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
R02K0 7369 -207 |
倉敷市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5m市道、 中間画地
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準工 土砂災害警戒区域 (60,200)
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c |
30K07 369 -211 |
倉敷市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東3m市道、 南西1m、角地
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準工
(60,200)
|
d |
31K07 369 -205 |
倉敷市
|
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,065 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
40,691 |
100 [ 153.7] |
26,474 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
27,300 |
b |
( ) 30,248 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
31,394 |
100 [ 118.9] |
26,404 |
27,200 |
c |
( ) 22,027 |
100 [ 100.0] |
[ 90.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
22,125 |
100 [ 82.8] |
26,721 |
27,500 |
d |
( 17,648) 29,400 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
31,817 |
100 [ 120.4] |
26,426 |
27,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +50.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,300 円/㎡] |
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