NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
31C07 772 -116 |
倉敷市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 南4m、角地
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1住居
(60,200)
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b |
31C07 772 -119 |
倉敷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 西4.2m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
30C07 772 -111 |
倉敷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.2m市道 、北西4.7m、 南東4.5m、 三方路
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準工
(70,200)
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d |
30C07 772 -112 |
倉敷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,313 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
72,717 |
100 [ 125.7] |
57,850 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
58,400 |
b |
( ) 78,125 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
72,849 |
100 [ 128.4] |
56,736 |
57,300 |
c |
( ) 60,638 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 105.1] |
64,811 |
100 [ 115.5] |
56,113 |
56,700 |
d |
( ) 54,443 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
55,151 |
100 [ 97.3] |
56,681 |
57,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 +19.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -0.9 |
環境 +27.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 +12.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,200 円/㎡] |
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