NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02K0 7369 -4 |
倉敷市
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更地
|
( ) |
長方形 |
南6m私道、 西3m、角地
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準工
(60,200)
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b |
R02K0 7369 -13 |
倉敷市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東7.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
31C07 369 -8 |
倉敷市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
d |
31C07 369 -13 |
倉敷市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 北西4.4m、 二方路
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1住居
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,548 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
29,538 |
100 [ 90.8] |
32,531 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
34,200 |
b |
( ) 33,669 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
33,534 |
100 [ 102.9] |
32,589 |
34,200 |
c |
( ) 28,689 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
29,399 |
100 [ 89.9] |
32,702 |
34,300 |
d |
( ) 25,031 |
100 [ 90.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
26,108 |
100 [ 79.2] |
32,965 |
34,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -3.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -1.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -1.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -1.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -2.0 |
d |
競売
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -1.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,300 円/㎡] |
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