NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
31k03 111 -8 |
倉敷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m県道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
31K03 111 -2 |
倉敷市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m県道、 南西5m、 中間画地
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
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c |
31C03 111 -1 |
倉敷市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、南西1.5m、 二方路
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1住居
(60,180)
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d |
31C03 111 -3 |
倉敷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南11m市道、 東5m、西1.6m、 三方路
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1住居
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,301 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
36,798 |
100 [ 100.0] |
36,798 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
39,000 |
b |
( 24,923) 31,154 |
100 [ 100.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
30,019 |
100 [ 96.2] |
31,205 |
33,100 |
c |
( ) 27,327 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.1] |
29,689 |
100 [ 86.9] |
34,165 |
36,200 |
d |
( ) 28,549 |
100 [ 75.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.1] |
34,262 |
100 [ 103.0] |
33,264 |
35,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +0.3 |
環境 -5.5 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 +1.4 |
環境 -14.5 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.5 |
交通・接近 +2.9 |
環境 -6.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,100 円/㎡] |
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