NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
30C09 623 -802 |
岡山市東区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東14m国道、 中間画地
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工業
(60,200)
|
b |
31C09 623 -803 |
岡山市東区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東14m国道、 西1.5m、角地
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工業
(60,200)
|
c |
31C09 623 -802 |
岡山市東区
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西14m国道、 中間画地
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工業
(60,200)
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d |
30C09 623 -810 |
岡山市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北西15m国道、 中間画地
|
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工業
(60,200)
|
e |
31C04 203 -282 |
岡山市東区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西12m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,492 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
68,198 |
100 [ 120.0] |
56,832 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
55,700 |
b |
( ) 34,867 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
41,020 |
100 [ 72.0] |
56,972 |
55,800 |
c |
( ) 30,769 |
100 [ 75.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
41,863 |
100 [ 73.0] |
57,347 |
56,200 |
d |
( ) 31,726 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.6] |
37,501 |
100 [ 65.7] |
57,079 |
55,900 |
e |
( ) 24,200 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 60.0] |
40,212 |
100 [ 71.0] |
56,637 |
55,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -6.8 |
環境 +32.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -6.5 |
環境 -21.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -6.4 |
環境 -20.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.9 |
環境 -28.0 |
画地 -15.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -24.5 |
画地 -40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,800 円/㎡] |
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