NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02K0 6333 -210 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西15m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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b |
R02K0 9180 -113 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東10.5m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
R02K0 6333 -212 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
不整形 |
南西5m市道、 東4m、角地
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商業
(90,300)
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d |
31K06 333 -211 |
岡山市東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北13m県道、 中間画地
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近商
(80,200)
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e |
31C09 623 -803 |
岡山市東区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東14m国道、 西1.5m、角地
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工業
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,753 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
90,753 |
100 [ 125.2] |
72,486 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
71,800 |
b |
( ) 56,229 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
54,591 |
100 [ 75.5] |
72,306 |
71,600 |
c |
( ) 38,900 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.8] |
40,443 |
100 [ 56.1] |
72,091 |
71,400 |
d |
( ) 59,165 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
58,751 |
100 [ 80.7] |
72,802 |
72,100 |
e |
( ) 34,867 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
41,020 |
100 [ 56.2] |
72,989 |
72,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.7 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.7 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 -36.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.3 |
交通・接近 -4.1 |
環境 -40.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,800 円/㎡] |
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