NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
31C05 176 -304 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6.5m県道 、北東2m、 角地
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「調区」
(100)
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b |
31C05 176 -301 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 北3.4m、 二方路
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「調区」
(60,100)
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c |
30C05 176 -401 |
岡山市東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西2m道路、 中間画地
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「調区」
(60,100)
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d |
R02K0 5176 -37 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,100 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
18,118 |
100 [ 147.4] |
12,292 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,300 |
b |
( ) 11,120 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
12,041 |
100 [ 93.1] |
12,933 |
12,900 |
c |
( ) 11,007 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 88.8] |
12,369 |
100 [ 99.7] |
12,406 |
12,400 |
d |
( ) 10,010 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.6] |
12,809 |
100 [ 101.4] |
12,632 |
12,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +41.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -2.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +4.0 |
画地 -22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,500 円/㎡] |
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