NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
29K09 623 -101 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東3.5m、北4m、 三方路
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1中専
(60,160)
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b |
R02K0 9623 -1000 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 南西4m、 準角地
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1住居
(60,200)
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c |
31K09 623 -107 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北7m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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d |
29C09 623 -105 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東3m私道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,060 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 111.3] |
24,692 |
100 [ 104.0] |
23,742 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,700 |
b |
( ) 28,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 102.0] |
28,636 |
100 [ 110.3] |
25,962 |
26,000 |
c |
( ) 36,300 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
35,284 |
100 [ 162.1] |
21,767 |
21,800 |
d |
( ) 13,695 |
100 [ 100.0] |
[ 94.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
12,742 |
100 [ 52.5] |
24,270 |
24,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +48.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -45.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,900 円/㎡] |
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