NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02K0 6333 -206 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南東5m、 南西5m、 北西4m、 四方路
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近商
(90,200)
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b |
R02K0 6333 -208 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北4m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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c |
R02K0 6333 -211 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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d |
31C06 333 -302 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
31C06 333 -304 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3m市道、 中間画地
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商業
(80,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,206 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.6] |
63,045 |
100 [ 132.9] |
47,438 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
48,400 |
b |
( ) 74,102 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
74,102 |
100 [ 154.7] |
47,900 |
48,900 |
c |
( ) 54,452 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
53,544 |
100 [ 112.1] |
47,764 |
48,700 |
d |
( ) 78,648 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
74,196 |
100 [ 155.6] |
47,684 |
48,600 |
e |
( ) 69,634 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
67,606 |
100 [ 141.4] |
47,812 |
48,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.2 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +28.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.7 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +52.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.2 |
交通・接近 +0.8 |
環境 +51.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.7 |
交通・接近 +1.6 |
環境 +44.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,700 円/㎡] |
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