NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
30C08 644 -501 |
岡山市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
31C08 644 -2005 |
岡山市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
R02K0 8644 -506 |
岡山市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東3.5m市道 、中間画地
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1低専 土砂災害警戒区域 (50,100)
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d |
R02K0 8644 -502 |
岡山市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
30K08 644 -309 |
岡山市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,225 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
40,665 |
100 [ 113.2] |
35,923 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
37,400 |
b |
( ) 35,817 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
37,212 |
100 [ 101.1] |
36,807 |
38,300 |
c |
( ) 11,282 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 69.4] |
22,852 |
100 [ 62.5] |
36,563 |
38,000 |
d |
( ) 15,408 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 55.7] |
34,371 |
100 [ 95.1] |
36,142 |
37,600 |
e |
( ) 26,931 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 80.8] |
35,701 |
100 [ 97.7] |
36,541 |
38,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 +0.3 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -20.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -35.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.1 |
環境 -5.0 |
画地 -44.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,900 円/㎡] |
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