NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
出雲201 P -128 |
出雲市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 東6m、角地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
b |
出雲201 P -129 |
出雲市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 西6m、角地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
出雲197 P -116 |
出雲市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
d |
出雲197 G -103 |
出雲市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
e |
出雲191 G -127 |
出雲市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,184 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
25,961 |
100 [ 100.0] |
25,961 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
26,500 |
b |
( ) 21,175 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
25,950 |
100 [ 100.0] |
25,950 |
26,500 |
c |
( ) 20,704 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
25,880 |
100 [ 100.0] |
25,880 |
26,400 |
d |
( ) 23,160 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
24,638 |
100 [ 96.0] |
25,665 |
26,200 |
e |
( ) 31,726 |
100 [ 120.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
25,920 |
100 [ 100.9] |
25,689 |
26,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,400 円/㎡] |
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